开发商解除购房合同违约金是多少

庆元法律咨询 2025-03-18
违约金一般不超过损失30%。依据《民法典》,违约金过高可请求减少,过低可请求增加至损失数额,不及时处理可能影响权益保护。
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处理方式包括协商、诉讼。优先协商,协商不成再通过诉讼解决,根据《民法典》规定,确保违约金合理且符合法律规定。
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违约金视损失定。操作如下:1. 评估损失;2. 与开发商协商,确保违约金不超损失30%;3. 若协商不成,依据《民法典》提起诉讼,请求法院判定合理违约金。
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