房东在隐瞒房子噪音的前提下租给了我们。是否

庆元法律咨询 2025-04-19
您提到房东在租房前隐瞒了房子存在噪音的问题,这违反了租赁双方应保障房屋适用和安全状态的法律规定。根据《民法典》第七百一十二条,出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。若房东恶意隐瞒房屋噪音这一重要事实,影响了居住品质,尤其是考虑到您是孕妇,对安静环境有特别需求,这构成了影响居住使用的情形。因此,您可以依据《民法典》中关于合同违约和诚实信用原则的相关规定,主张退租并要求房东承担相应责任。
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从法律角度,您应准备以下证据支持退租主张:1.录音证据,证明房东在租房前承诺房屋安静。2.邻居证言或物业证明,证实楼上噪音情况。3.孕妇体检报告或医生证明,说明噪音对孕妇健康的影响。4.租赁合同,虽未写明噪音条款,但可作为双方租赁关系的依据。确保证据真实、合法、有效,以支持您的合法权益。
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若房东不同意退租,您可采取以下措施:1.首先,通过协商沟通,展示录音等证据,强调噪音对孕妇居住的影响。2.若协商无果,可寻求第三方调解,如社区调解委员会。3.必要时,向人民法院提起诉讼,依据《民法典》及相关证据,要求解除合同并赔偿损失。
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